1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市中央区
57.2万円/㎡
前年比+28.4%
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トーカンマンション長堀橋
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
/ 長堀橋駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
3,875万円
49.3万円/㎡
2,161
3,303
4,446
5,589
AI査定結果
推定相場価格
3,875万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,303万円〜4,446万円
42.1万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月9日
トーカンマンション長堀橋
3,480万円（44.3万円/㎡）/ 10階 / 78.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,480万円 | 44.3万円 | 10階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,580万円 | 45.6万円 | 10階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,680万円 | 46.9万円 | 10階 | 78.54㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/07/20 | 1,980万円 | 42.2万円 | 5階 | 46.92㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/08 | 2,500万円 | 53.3万円 | 5階 | 46.92㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/24 | 1,650万円 | 42.7万円 | 5階 | 38.65㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/25 | 1,780万円 | 46.1万円 | 5階 | 38.65㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,480万円 | 44.3万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,150万円 | 34.4万円 | 62.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/27 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,599万円 | 54.1万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 堺筋本町プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.05㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 3,470万円 | 47.0万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | - | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,180万円 | 53.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/25 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.38㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 2,680万円 | 44.2万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 3,199万円 | 47.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,200万円 | 47.0万円 | 89.34㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,500万円 | 53.9万円 | 83.51㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,098万円 | 49.5万円 | 62.55㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/05 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,850万円 | 53.3万円 | 72.25㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市中央区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して22.6%割安です。